江苏省产权交易所

湖南省长沙县星沙街道黄金塘社区东升路48号房屋建筑物、构筑物及土地使用权

组织机构:湖南省联合产权交易所 发布时间:2018-05-23

标的名称 

湖南省长沙县星沙街道黄金塘社区东升路48号房屋建筑物、构筑物及土地使用权 

项目编号 

1801040002

挂牌起始日期 

2018年5月23日 

挂牌截止日期 

2018年6月20日 

挂牌期满,如未征集到意向受让方 

延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长3个周期。 

标的 

概况 

土地 

标的坐落 

湖南省长沙经开区东升路以东、凉塘路以南 

基本属性 

土地权证编号 

长国用(2015)第4105号 

使用权类型 

出让 

地类(用途) 

综合用地 

土地使用权面积(㎡) 

21413.00 

实物现状 

转让标的中土地使用权位于长沙经开区东升路以东、凉塘路以南。土地总面积为21,413.00平方米,土地四至为东至居民区、西至东升路、南至长沙市第三汽车修理厂、北至凉塘路。土地使用权类型为出让,登记土地用途为综合用地,本次评估设定为办公用地。土地现状开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通电、供水、排水、天然气、通讯)及红线内场地平整。至本次评估基准日,转让标的宗地为已建成项目用地,地上有综合楼、办公楼等房屋建筑物及道路硬化、园林绿化、围墙等构筑物。房屋建筑物总建筑面积为21,406.55平方米,现状容积率为1.00。 

房屋建筑物 

标的坐落 

湖南省长沙县星沙街道黄金塘社区东升路48号泰格林纸综合楼及附楼101 

基本属性 

不动产权证号 

湘(2017)长沙县不动产权第0000664号 

目前用途 

办公 

建筑面积( 

14137.04 

实物现状 

房屋建成于2003年,共十二层,局部三层,钢筋混泥土框架结构,筏型基础,外墙为氟碳金属外墙漆,部分钢化玻璃幕墙,内墙为墙漆,部分贴墙纸,门厅为大理石地面,其他为瓷砖或铺地毯,铝合金玻璃窗,星级水卫,瓷砖地面,现浇平屋面,刚性防水,设计用途为办公、宾馆。配备的主要设备有:“德国OTIS”-3100牌电梯两台,中央空调系统,综合信息系统。 

房屋建筑物 

标的坐落 

湖南省长沙县星沙镇凉塘路01栋全部 

基本属性 

不动产权证号 

长房权证星沙街道办事处字第715039273号 

目前用途 

办公 

建筑面积( 

7269.51 

实物现状 

房屋建成于2003年,由办公楼和多功能厅两部分组成,地上六层,地下一层,局部一层(多功能厅),钢筋混泥土结构,筏型基础,外墙为氟碳金属外墙漆,部分钢化玻璃幕墙,内墙为墙漆,门厅为大理石地面,花岗岩立柱,铝合金玻璃窗,水曲柳夹板门套,星级水卫,大理石地面,轻钢龙骨镁钾板吊顶,现浇平屋面,刚性防水,设计用途为办公。配备的主要设备有:大连星码电梯有限公司“SIGMA牌”电梯两台,中央空调系统。 

其他披露内容 

1、标的资产包括房屋建筑物、构筑物及土地使用权。其中房屋建筑物2项,为综合楼和办公楼,总建筑面积21,406.55平方米;构筑物共8项,主要为道路硬化、园林绿化、围墙等;土地使用权1项,总面积21,413.00平方米。 

2、截至评估基准日,房屋建筑物综合楼涉及租赁,租赁期自2012年4月18日至2027年4月17日止。2017年12月15日,经湖南省高级人民法院[(2017)湘民终614号]民事判决,确认《综合楼房屋租赁合同》于2014年11月2日解除。民事判决书可于湖南联交所查询。 

3、长沙市芙蓉区人民法院在执行泰格林纸集团股份有限公司与湖南永寰投资管理有限公司、湖南瑞豪华廷花园酒店有限公司房屋租赁合同纠纷案中,于2018年4月6日向被执行人湖南永寰投资管理有限公司、湖南瑞豪华廷花园酒店有限公司送达了执行通知书,但被执行人未履行生效法律文书所确定的义务。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条第一款的规定,长沙市芙蓉区人民法院于2018年5月10日张贴公告责令被执行人湖南永寰投资管理有限公司、湖南瑞豪华廷花园酒店有限公司及其房屋使用人在张贴公告之日起15日内自动搬迁出长沙经济技术开发区东升路48号瑞豪华廷花园酒店的房屋。到期仍不履行的,长沙市芙蓉区人民法院将强制执行。 

4、其他内容详见于湖南联交所备查的《评估报告》等文件。 

评估价(元) 

人民币17,550.10万元 

评估基准日 

2017年6月30日 

评估机构 

北京中企华资产评估有限责任公司 

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容 

 

转让底价(元) 

人民币17571.10 万元 

转让方情况 

转让方名称:泰格林纸集团股份有限公司 

统一社会信用代码:9143000070733483XU 

注册地(住所):长沙市经济技术开发区东升路48号 

注册资本(万元):408394 

公司类型(经济性质):股份有限公司(非上市)  

法定代表人:黄欣 

批准单位名称:中国诚通控股集团有限公司 

批准文件名称:关于同意处置泰格林纸集团股份有限公司资产的批复 

批准文号:诚通资产字[2017]23号 

批准日期:2017年6月19日 

批准文件类型:其他 

转让方承诺 

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权; 

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 

转让方决策文件 

股东会决议 

行为批准或备案机构 

中国诚通控股集团有限公司 

特别 

告知 

该标的资产以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。 

交易 

条件 

交易价款支付方式 

一次性付款 

竞买资格 

条件 

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任; 

2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力; 

3、法律、法规、规章规定的其他条件。 

标的交割 

转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。 

与转让相关的其他条件 

一、交易要求: 

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致,交易保证金应于本公告期间内到账)。 

账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司 

开 户 行:中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行 

账    号:4300 1520 0610 5000 4111 

2、公告期内,若只征集到一个符合条件的意向受让方,由湖南联交所组织交易双方在公告期满后5个工作日内按挂牌价与买方报价(即该意向受让方《受让申请》中的报价)孰高原则直接签约。 

3、公告期内,若征集到两个(含)以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的方式,上述交易保证金转为竞价保证金,最高报价者即成为该标的受让方。受让方应当在成交后3个工作日内,持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《网络报价成交确认单》,并在《网络报价成交确认单》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 

4、意向受让方(竞买人)在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 

    5、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。 

6、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。 

7、该标的资产以实物现状转让。意向受让方(竞买人)应自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。 

二、标的资产交接及过户要求: 

1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交接后的一切风险由受让方承担。 

2、标的成交后,面积以国土部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。 

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 

交易 

指南 

竞价规则 

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 

注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。 

现场展示 

标的展示地点:湖南省长沙县星沙街道黄金塘社区东升路48号 

联系人及电话:周经理 13357221212 

竞买报名 

报名时间 

2018年5月23日至6月20日17时前(节假日除外) 

报名手续 

意向受让方提交材料清单.pdf 

保证金及处置方式 

1、保证金:人民币5000万元 

2、处置方式: 

①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书),如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 

未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。 

竞价安排 

竞价方式 

加价 

增价幅度(元) 

800,000.00 

自由竞价 

时间 

2018年6月22日10:00 

至6月22日10:30 

延时竞价周期(秒) 

120 

服务费 

 

附件下载 

 

联系 

方式 

标的咨询 

谭先生0731-84119189,18670003544;汪女士0731-84117296,18570635623 

技术支持 

谭先生0731-84119189,18670003544 

咨询时间 

挂牌期满日17时前(节假日除外) 

单位地址 

长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼 

其    他 

 
 

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