江苏省产权交易所

江西新鸣煤业有限责任公司拟出租资产五年经营权租赁信息披露公告

组织机构:江西省产权交易所 发布时间:2018-05-17

项目编号

ZC18JX2000288

项目名称

江西新鸣煤业有限责任公司拟出租资产五年经营权租赁

挂牌价格(万元)

7255.35万元/一次性付款;10635.82万元/分期付款

信息披露起始日期

2018-05-17

信息披露结束日期

2018-06-14

资产类别

其他资产

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1. 本次资产租赁标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租任,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2. 本次租赁是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑租赁行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在产权租赁过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6. 对意向承租方的受让资格,我方同意按以下(A )项处理:

A 江西省产权交易所对意向承租方是否符合承租条件提出意见并反馈出租方。江西省产权交易所与出租方意见不一致的,由租赁行为批准单位决定意向承租方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向承租方的承租资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况

名称

 江西新鸣煤业有限责任公司

注册地(住所)

 江西省乐平市乐港镇鸣西煤矿

单位类型

 其他有限责任公司

经济类型

 其他

资产转让行为决策及批准情况

国资监管机构

 江西省国资委

所属集团或主管部门名称

 江西省能源集团有限公司

批准单位名称

 江西省能源集团有限公司

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况

 江西新鸣煤业有限责任公司拟出租资产五年经营权租赁,其中拟出租资产包括:五年采矿权、在建工程明细表固定资产明细表中的资产(见《北方亚事评报字【2018】第01-054号》)。

(在建工程明细表、固定资产明细表下载请直接点击上方文件名称)

重大事项揭示

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见《北方亚事评报字【2018】第01-054号》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁,出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,具体交付资产以现场勘察实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次租赁标的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的交付时间以租赁合同内签订的时间为准;租赁年限:5年(不含5个月恢复生产准备期)。

4.承租方自行承担租赁期内发生的各种税费、债权债务以及安全责任。承租方应交足725万元作为合同期内的履约保证金。

5.挂牌价格为不含增值税金额,结算租金时,出租方按法定税率出具发票,增值税金额由承租方承担。

6.承租方另需承担主副立井钢丝绳及扁尾绳购买及安装费,共计90万元。

资产评估及核准(备案)情况

评估机构

 北京北方亚事资产评估事务所

核准(备案)机构

 江西省能源集团有限公司

评估基准日

 2017-11-30

评估结果(万元)

账面价值

评估价值

7255.35万元

一次性7255.35万元;分期10635.82万元

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

交易方式

 根据符合条件并交纳保证金的意向承租方报名情况确定采用协议方式或网络竞价方式确定最终承租方。详见与转让相关其他条件栏目。

价款支付方式

 详见与转让相关其他条件栏目。

与转让相关的其他条件

一、承租方被确定后须在5个工作日内与出租方签订《煤矿租赁经营合同》《安全生产管理协议》。(煤矿租赁经营合同、安全生产管理协议下载请直接点击左侧文件名称)

二、本次租赁所涉及的交易服务费、竞价服务费全部由承租方承担。

三、其他

 1.承租方须认可和执行《煤矿租赁经营合同》及《安全生产管理协议》中的相关条款。

2.价款支付方式:

若一次性付款的,须在租赁经营合同生效之日起5个工作日内付清全部租赁费(不含增值税额)至江西省产权交易所指定账户进场结算。若分期付款的,须在租赁经营合同生效之日起5个工作日内付清第一年租赁费(不含增值税额)至江西省产权交易所指定账户进场结算。后续租赁费和增值税额支付方式按年支付,支付时间为上一年度结束前15个工作日内付清。第一年1892.86万元、第二年1856.53万元、第三年2093.52万元、第四年2372.56万元、第五年2420.35万元,共计10635.82万元(不含增值税额)。若有溢价,则溢价部分按照年度均摊。

承租方须在租赁经营合同生效之日起5个工作日内将合同履约保证金725万元及承租方所需承担的购买及安装钢丝绳款90万元和专用增值税发票(或第一年专用增值税发票)所载明的增值税额支付至出租方指定账户。

3.交易方式:

挂牌期满后,若只有一家符合条件且选择一次性付款方式的意向承租方交纳了交易保证金,则采取协议方式确定为最终承租方;

若只有一家符合条件且选择分期付款方式的意向承租方交纳了交易保证金,则标的不成交;

若两家及两家以上符合条件且选择一次性付款方式的意向承租方交纳了交易保证金,则采取网络竞价方式确定最终承租方;

若仅有两家及两家以上符合条件且选择分期付款方式的意向承租方交纳了交易保证金,则采取网络竞价方式确定最终承租方。

4.最终租赁费均不含增值税税额。

5.本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间,出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向承租方提交书面租赁申请后,视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

6.意向承租方报名时须承诺全部租赁费(不含增值税额)/第一年租赁费(不含增值税额)在省产交所出具交易凭证、交易双方出具资产交接证明文件且在出租方向省产交所提交书面转款申请后5个工作日内无息转至出租方指定账户。

7.意向承租方报名时须提供认可接受信息披露内容的书面承诺。

8.意向承租方须在报名时间内向江西省产权交易所提交书面受让申请并按要求交纳交易保证金(以到帐时间为准),否则取消其竞买资格。

9.报名时间为信息披露期内江西省产权交易所工作时间: 830-1200 1400-1700 

受让方资格条件

1.承租方应同时具有独立法人资格和安全生产许可证(许可范围:矿山采掘施工)、建筑业资质证书(矿山总承包三级及以上)。

2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

 

保证金金额(万元)

 1500万元人民币

交纳时间

 按照资格确认通知书规定的时间交纳(以具体到账时间为准)

保证金处置方式

 发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向承租方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向承租方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向承租方均不应价的;(4)意向承租方在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签署交易合同;(5)合同签订后,承租方阻碍合同生效的;(6)承租方未按约支付租赁价款及交易费用的;(7)承租方其他违反交易规则的情况。 意向承租方被确定为承租方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向承租方所交纳的保证金在江西省产权交易所收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露

信息披露天数

 自公告之日起,公开披露不少于20个工作日。

信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式

 本次信息披露终止。

交易机构

业务前台部门

 

报名受理部门

竞价策划中心

经办人

 

经办人

涂女士、熊先生

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0791-88526621

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