江苏省产权交易所
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关于公开征集中国人保滨海支公司持有的滨海县东坎镇中市中路103号房产转让意向受让方的公告

组织机构:江苏省金融资产交易中心有限公司 发布时间:2018-05-18

项目名称

中国人保滨海支公司持有的滨海县东坎镇中市中路103号房产

项目编号

JF18SW002091

转让行为批准情况

批准单位:中国人民财产保险股份有限公司财务会计部

批准文号:人保财险财往来【201763

批准日期:2017.5.18

挂牌日期

首次挂牌日期:2018518

本次挂牌起始日期:2018518

本次挂牌终止日期:20186月22

转让方名称

中国人民财产保险股份有限公司滨海支公司

标的物概况

权属证明及编号

滨国用(2003)字第401

滨海房权证东坎字第G200300257

所有权人

中国人民财产保险股份有限公司滨海支公司

共有情况

坐落

滨海县东坎镇中市中路103

不动产单元号

房屋总层数4层,转让标的房产所在层数为1-4

权利类型

国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权

权利性质

出让

用途

综合

面积

本次转让标的房产建筑面积为1190平方米的房屋所有权及其对应的330.8平方米的土地使用权(具体信息以转让方提供的产权证明为准)

使用期限

土地使用终止日期为2033225

权利及其他

房屋建筑面积:1190平方米

土地使用权面积:330.8平方米

房屋结构:混合

房屋总层数:4

租赁、抵押情况

资产评估情况

评估机构

北京仁达房地产评估有限公司

评估报告书编号

仁达房估字【2017】第201701107019222

评估核准(备案)单位

评估基准日

2017522

转让标的净资产评估值

1308万元

特别事项说明

1、转让方承诺合法持有并有权处置转让标的,转让标的不存在因租赁、抵押等事项而影响本次交易的情形;

2、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的,并自行向相关部门了解转让标的实际情况;

3、受让方必须付清所有款项后,转让方方可协助受让方办理转让标的变更登记等手续;

4、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由买卖双方按国家规定各自承担,若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由买卖双方各自承担一半;

5、上述房产是以现状转让并交付给受让方,水电气等相关费用由转让方当场结清,受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受;

6、转让标的房屋产权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差,以房屋所有权证、土地使用证记载为准,买卖双方不再另行结算;

7、转让双方签订成交合同后,若因不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的,转让双方解除合同,受让方支付的交易价款全额退还,该交易价款不计息;

 以上提供的标的物情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及江苏省金融资产交易中心有限公司(以下简称“金交中心”)对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。

转让参考价格

1308万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方为具有完全民事行为能力的自然人或企事业法人;

2、意向受让方应具有良好的支付能力,承诺受让资金来源合法;

3、应不存在禁止收购或其他法律、法规、规章及公司章程涉及参与本次收购禁止性规定的情形;

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、关于盐城市滨海支公司处置现有营业办公用房及购置新营业办公用房的批复(苏人保财险财往来【201518号);

2、关于对江苏省盐城市滨海支公司待处置房产评估事宜的批复(人保财险财往来【201763号)

3、资产评估报告(仁达房估字【2017201701107019222号);

4、《房屋所有权证》(滨海房权证东坎字第G200300257号);

5、《国有土地使用证》(滨国用(2003)字第401号)。

其他说明

一、意向受让方须报送材料

(一)意向受让方为法人的应提供:

1、企业法人营业执照或事业单位、社团法人登记证复印件;

2、公司章程、同意受让的决议文件,包括股东会或董事会(如有)相关决议文件原件;

3、税务登记证复印件;

4、法人代表身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;

5、意向受让登记表(法人)(向金交中心领取);

6、为证明意向受让方符合本公告要求的条件而需要提供的其他文件。

(二)意向受让方为自然人的应提供:

1、身份证复印件;

2、意向受让方登记表(自然人)(向金交中心领取);

3、金交中心认为应提供的其他资料。

二、申请程序及相关事项

   (一)意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料(一式两份),于公告截止日1700前向金交中心提出受让申请(金交中心地址:南京市山西路128号和泰国际大厦17楼),并填写《金融企业产权意向受让登记表》(意向受让方为自然人的须本人至金交中心现场办理),金交中心接受报名时间:上午900-1130,下午140017:00,节假日除外。

(二)公告期满,金交中心将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方。

(三)交易方式

如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,金交中心将组织网络竞价方式确定受让方。  

(四)保证金及价款支付方式

符合条件的意向受让方在金交中心规定的期限内,向金交中心提交 140万元保证金,以确定其参与收购;

意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《不动产转让合同》,已交纳的保证金在《不动产转让合同》签订后扣除应向金交中心交纳的交易服务费后转为产权交易价款的首付款,在《不动产转让合同》签订后15个工作日内,须一次性将剩余交易价款支付至金交中心指定账户。

具体资金结算方法、程序等应遵照金交中心制订的《产权交易资金结算规则》执行。

(五)公告期内如无意向受让方报名申购,则本公告自动延期5个工作日。

联系方式

联系人

唐先生  覃女士

联系电话

 025-83163372  83163391

传真

 025-83163398

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