江苏省产权交易所

无锡市益众房地产开发有限公司100%股权

组织机构:无锡产权交易所有限公司 发布时间:2018-06-05

项目名称

无锡市益众房地产开发有限公司100%股权

项目编号

WXCQG18014

转让行为批准情况

无锡市梁溪区国资局于2018年5月3日批准

挂牌日期

挂牌起始日期: 2018/6/5 挂牌终止日期: 2018/7/3

转让方名称

无锡市北塘益民投资发展有限公司

标的企业基本情况

标的企业名称

无锡市益众房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

91320213MA1T8BDR2Q

注册资本

(万人民币)

18500.7

法定代表人

陆鹂

住所

无锡市梁溪区民丰路198-108-1

经营范围

房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

5

所属行业

房地产业

其他

-

标的企业股权结构

(前十位股东)

无锡市北塘益民投资发展有限公司 持有 100% 股权

2017年主要

财务指标

(审计数据)

资产总额(万元)

0

净资产(万元)

0

主营业务收入(万元)

0

利润总额(万元)

0

净利润(万元)

0

    

2018年05月31日主要

财务指标

(报表数据)

资产总额(万元)

17631.16

净资产(万元)

18498.04

主营业务收入(万元)

0

利润总额(万元)

-2.66

净利润(万元)

-2.66

资产评估情况

评估机构

无锡宝光资产评估有限公司

评估报告书编号

锡宝光评报字(2018)第0011号

评估核准(备案)单位

无锡市梁溪区国资局

评估基准日

2018-02-28

标的企业评估值(万元)

项目

账面价值

评估价值

资产总计

17633.83

17698.93

负债总计

-865.48

-865.48

净资产

18499.31

18564.41

转让标的对应评估值(万元)

18564.41

特别事项说明

涉及国有划拨土地处置方案

涉及的职工安置方案

涉及金融债务或其他重要债务处置方案 

管理层参与收购情况

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

涉及的上市公司国有股性质变化

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

-

其他重要事项

1、标的企业成立于2017年11月,2017年未编制财务报表,无审计数据。 2、评估基准日后,标的企业于2018年5月31日以资本公积18200.7万元转增注册资本,注册资本变更为18500.7万元。

转让底价

21000万元

交易条件

 

1、股权交易价款可采用分期付款方式支付,受让方应在产权交易合同生效后五个工作日内支付30%的交易价款(含保证金),三个月内再支付交易价款的20%,剩余50%的价款在合同生效后一年内付清,并由受让方提供合法有效的担保。

2、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料,并于挂牌期满日16时前按挂牌价的30%向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金(以到账时间为准),若被确定为最终受让方,则该保证金转为交易价款的一部分,由无锡产权交易所有限公司直接支付给转让方。

3、如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金:①在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;②挂牌期满后,只产生1家符合条件的意向受让方,该意向受让方未能在被确定为最终受让方后三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的;③挂牌期满后,产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的。

受让方

资格条件

 

1、意向受让方须为合法存续的境内外企业法人。

2、意向受让方须具有商业领域的经营管理经验,规模不低于本项目的规划建筑面积13.5万平方米(提供相关证明文件)。

3、鉴于梁溪区招商引资需求,受让方须承诺在产权交易合同生效后引进不少于2000万美元的外资。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

 

1、转让企业国有产权行为批准文件:锡梁国资发[2018]5号。

2、国有资产评估项目备案表。

3、无锡宝光资产评估有限公司出具的锡宝光评报字(2018)第0011号《评估报告》。

4、无锡宝光会计师事务所有限公司出具的锡宝专审字(2018)第0048号《审计报告》。

其他说明

1、在挂牌期间未征集到意向受让方,则不变更挂牌条件,延长5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向受让方时,采取电子竞价方式决定最终受让方。

本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前,应仔细阅读本公告内容,在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下,可以查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

联系方式

联系人

栾小姐

联系电话

0510-82833660

传真

0510-85198733

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附件:

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